تبي تجدّد بيت قديم أو تشطّب شقة؟ قبل ما توقّع مع أحد، اعرف هالأشياء: وش تخطط له أول، ليش العقد المكتوب والدفعات حسب الإنجاز مهمين، والأسئلة اللي تحميك من شغل يطوّل ويكلّف أكثر.
التخطيط قبل يوفّر عليك فلوس ووقت.
قرّر وش تبي بالضبط في كل غرفة قبل ما تكلّم أي مقاول.
خلّ ١٠ – ١٥٪ زيادة للمفاجآت، خصوصًا في البيوت القديمة.
صوّر حالة كل غرفة الحين. تنفعك للعروض وللمقارنة بعدين.
قرر من البداية. إذا عليه، لازم تحدد الدرجة لكل مادة.
📝 دايمًا: عقد مكتوب فيه كل البنود، والدفع على دفعات حسب الشغل المنجز. لا تدفع كل المبلغ أو أغلبه مقدم.
أغلبها تقدر تتجنبها من البداية.
«تشطيب كامل» بدون ذكر المواد يفتح باب الخلاف. كل بند لازم يكون مكتوب.
الأفضل الدفع على دفعات حسب مراحل الشغل المنجز، مو أغلب المبلغ أول يوم.
افحص الكهربا والسباكة قبل ما ينقفل الجدار بالبلاط أو الجبس. بعدين التصليح يكلّف كثير.
الحمامات والمطابخ والسطح تحتاج عزل مائي صحيح قبل البلاط.
بدون مدة مكتوبة، الشغل ممكن يطوّل شهور. اكتب المدة وغرامة التأخير إذا تقدر.
كل تغيير بعد البداية يزيد التكلفة والمدة. خلّص التصميم والاختيارات قبل البدء.
حجم الشغل يغيّر المدة والسعر ومين تحتاج.
دهان وبلاط وتجديد بسيط.
مع تمديدات كهربا وسباكة جديدة.
مرّ على الشغل بانتظام وصوّر كل مرحلة، خصوصًا قبل ما تنقفل التمديدات.
أي تغيير أو اتفاق جديد، اكتبه في الواتساب مع السعر.
ادفع بعد ما تشوف المرحلة مخلّصة، مو قبل.
خلّ آخر دفعة بعد التسليم والفحص.
اسألها قبل ما توقّع. المقاول الزين ما يزعل منها.
كل بند بالكمية والسعر والمادة ودرجتها، مو رقم إجمالي بس.
قسّم الدفع على مراحل حسب الإنجاز، وخلّ آخر دفعة بعد التسليم والفحص.
تأكد إن المقاول عنده سجل تجاري، واطلب نسخة.
مدة التنفيذ مكتوبة، وضمان على الشغل (مثلًا سنة على التسريبات والتشققات).
المقاول ولا أنت؟ إذا المقاول، حدّد النوع والدرجة لكل مادة.
زور مشروع خلّصه المقاول، وكلّم صاحبه إذا تقدر.
علامة وحدة ما تثبت شي، بس انتبه إذا شفتها.
الدفعات لازم تكون حسب الإنجاز. فكّر مرتين.
«تشطيب كامل» بدون جدول كميات يفتح باب الخلاف.
بدون مدة مكتوبة، الشغل ممكن يطوّل شهور.
قبل ما تشوف الكهربا والسباكة. اطلب تفحصها أول.
أسعار تقريبية للمتر المربع شامل المواد والشغل. استخدمها عشان تعرف إذا السعر بعيد مرة، مو كأسعار ثابتة. السعر يختلف كثير حسب مستوى التشطيب والمواد وحالة البيت.
| الخدمة | السعر التقريبي |
|---|---|
| تشطيب اقتصادي (للمتر) | ٥٠٠ – ٨٠٠ ريال |
| تشطيب متوسط (للمتر) | ٩٠٠ – ١٬٤٠٠ ريال |
| تشطيب راقي (للمتر) | ١٬٦٠٠ – ٢٬٥٠٠ ريال |
| ترميم بيت كامل (أمثلة طلبات حقيقية في الرياض) | ١٢٬٠٠٠ – ٢٣٬٠٠٠ ريال وأكثر |
💡 الترميم سعره يعتمد على حالة البيت أكثر من مساحته. اطلب من أكثر من مقاول يزورون ويكتبون جدول كميات مفصل.
🧾 قارن العروض بند ببند (كهربا، سباكة، بلاط، دهان، جبس)، مو بس الرقم الإجمالي. العرض الرخيص أحيانًا ناقص بنود.
أسعار استرشادية من ٥ مصادر في السعودية (أكتوبر ٢٠٢٦)، منها طلبات حقيقية لعملاء في الرياض وأدلة أسعار شركات تشطيب. السعر النهائي يتفق عليه العميل مع المقاول. لاقيني ما يحدد الأسعار ولا ياخذ عمولة.
حسب حجم الشغل. ترميم خفيف (دهان وبلاط) ممكن أسابيع، والترميم الكامل مع التمديدات ممكن شهرين أو أكثر.
إذا الهيكل سليم، الترميم غالبًا أوفر بكثير. إذا فيه مشاكل في الأساسات أو الخرسانة، استشر مهندس قبل أي قرار.
لا. لاقيني دليل يربطك بالمقاول مباشرة. الاتفاق والدفع بينك وبينه.
آخر تحديث: أكتوبر ٢٠٢٦
اطبعها أو احفظها في جوالك للمرة الجاية.
laqeeni.sa/renovation-riyadh/
نسجّل الحين مقاولين ترميم وتشطيب في كل أحياء الرياض. لما يفتح الدليل تقدر تتواصل معهم مباشرة، بدون عمولة. أرسل لنا واتساب ونبلغك.
بلّغني في الواتسابأنت حرفي؟ سجّل في لاقيني مجانًا