شمس جدة قوية والصيف حار والجو رطب، ومع مطر الشتاء يتبيّن أي ضعف في السطح. العزل الصح يخفف الحرارة ويوقف التسريب، والغلط يضيّع فلوسك بسنة. قبل ما تتفق مع أحد، اعرف الفرق بين أنواع العزل، وش تجهز، والأسئلة اللي تحميك.
أشياء بسيطة تشيّكها بدون ما تطلع على حافة السطح. اطلع بحذر، ولا تمشي على سطح مبلول أو بدون سياج.
الطول × العرض يعطيك مساحة السطح تقريبًا، وكل الأسعار بالمتر المربع.
بعد المطر شوف إذا فيه برك على السطح. هذا يعني ميلان غلط، وغالبًا مصارف ما تسحب زين.
صوّر الشقوق والمصارف وأي بقع داخل البيت تحت السطح، وأرسلها للشركة قبل ما تعطيك سعر.
بقع رطوبة في السقف أو ريحة رطوبة في الدور الأخير؟ علامة إن العزل القديم انتهى.
⚠️ ما تعرف مين مسؤول عن السطح؟ في العمارة المشتركة السطح غالبًا للجميع، لازم موافقة الملاك أو الإدارة قبل أي عزل.
الشركة هي اللي تأكد السبب بعد المعاينة، بس هذا يساعدك تفهم كلامها.
غالبًا عزل قديم متشقق أو وصلات ما انقفلت زين حول المصارف والحواف. مطر جدة قليل لكن يظهر أي ضعف.
السطح غير المعزول يمتص شمس جدة ويسخّن السقف. العزل الحراري يخفف الحرارة ويرتاح المكيف.
قرب البحر الرطوبة أكثر، خصوصًا في الأبراج. التسريب المستمر مع الرطوبة يسوي عفن وبقع.
الفوم بدون طبقة أكريلك عاكسة فوقه تخربه الشمس. اسأل عن الطبقة العاكسة قبل ما تتفق.
ميلان غلط أو مصارف مسدودة. لازم يصلّح الميلان قبل العزل، وإلا الموية بتدخل من أي شق.
عزل الخزان شغل خاص بمواد آمنة للموية، مو نفس عزل السطح. اسأل عن النوع.
كل نوع له استخدام، والفرق في السعر كبير. اسأل الشركة ليش اختارت نوع معين لسطحك.
مائي وحراري مع بعض، يتغلغل في الشقوق ويسوي طبقة موحدة.
عزل مائي بألواح ملفوفة تنلصق بالحرارة.
ألواح خفيفة (فوم أو صوف) للحرارة.
السطح لازم يكون نظيف وجاف قبل العزل، وإلا ما يلتصق الفوم أو الرولات وتتقشر بسرعة.
الميلان لازم يمشي للمصارف عشان الموية ما تتجمع وتدخل من الشقوق.
حدّ دخول السطح بعد العزل. الأحذية والأغراض الثقيلة تخرب الطبقة.
شوف الحواف والمصارف قبل موسم المطر، وصلّح أي شق صغير قبل ما يكبر.
اسألها قبل ما يبدأ الشغل. الشركة الزينة ما تزعل منها.
قيسوا السطح مع بعض، وخلّ المساحة وسعر المتر مكتوبين.
فوم ولا رولات ولا ألواح؟ وكم سماكة الفوم أو عدد طبقات الرولات؟ السعر يختلف كثير حسب هذا.
للفوم لازم طبقة أكريلك عاكسة. اسأل إذا هي داخلة في السعر.
كم سنة؟ وعلى إيش بالضبط؟ اطلبه مكتوب، ولو في الواتساب.
تنظيف السطح، ترميم الشقوق، تصحيح الميلان. اسأل هل هذا داخل في السعر.
طلب تقرير بصور قبل وبعد يحفظ حقك لو صار تسريب.
شوف صور شغل سابق حقيقي وتقييمات من عملاء قبلك.
علامة وحدة ما تثبت شي، بس انتبه إذا شفتها.
كل سطح غير. السعر بدون معاينة غالبًا تقدير مبالغ أو ناقص.
العزل ما يلتصق وبيتقشر بسرعة.
اطلب الضمان مكتوب، فيه كم سنة وإيش يغطي.
إذا دفعت كل شي مقدم، ما يبقى بيدك شي إذا الشغل ما كان زين.
كل الأسعار بالمتر المربع، ويتغير حسب النوع والسماكة وحالة السطح. استخدمها عشان تعرف إذا السعر بعيد مرة، مو كأسعار ثابتة. لاحظ إن المصادر تختلف كثير، فاطلب سعر مكتوب بعد المعاينة.
| الخدمة | السعر التقريبي |
|---|---|
| رش فوم، أسعار تبدأ من (سطح سكني) | من ١٢ ريال للمتر |
| فوم مزدوج مائي وحراري (سعر يبدأ من) | من ١٨ ريال للمتر |
| فوم بولي يوريثان (حراري ومائي) | ٣٠ – ٥٠ ريال للمتر |
| رولات بيتومين (عزل مائي) | ٢٥ – ٤٠ ريال للمتر |
| ألواح عزل حراري خفيفة | ٢٠ – ٣٥ ريال للمتر |
| عزل خزان (حسب السعة) | ٤٠٠ – ١٬٢٠٠ ريال للخزان |
💡 سعر «يبدأ من ١٢ ريال» غالبًا لأقل سماكة. السماكة الكافية مع طبقة الحماية قريبة من الأسعار الأعلى. اسأل عن السماكة والطبقة العاكسة قبل ما تقارن.
📐 المساحة الكبيرة غالبًا تنزّل سعر المتر، والتشقق والتنظيف وإصلاح الميلان تزيد السعر. اطلب كل شي مفصّل.
أسعار استرشادية من مصدرين في جدة (نوفمبر ٢٠٢٦): صفحة شركة عزل فوم في جدة (أسعار «تبدأ من»)، وصفحات أحياء جدة من موقع واحد (النص نفسه يتكرر لكل حي، فاعتبرناها قائمة معلن واحد) فيها ٣٠ إلى ٥٠ للفوم و٢٥ إلى ٤٠ للرولات و٢٠ إلى ٣٥ للألواح وضمان ٥ إلى ١٠ سنوات. المصدرين يختلفون كثير ولا لقينا طلبات حقيقية من عملاء في جدة بأسعار، فاعتبرها تقريبية. السعر النهائي يتفق عليه العميل مع الشركة، ولاقيني ما يحدد الأسعار ولا ياخذ عمولة.
تتغير الأسعار كثير حسب النوع. شركة فوم تعلن أسعار تبدأ من ١٢ ريال للمتر، وصفحات ثانية تذكر ٣٠ إلى ٥٠ للفوم البولي يوريثان و٢٥ إلى ٤٠ للرولات. اطلب سعر مكتوب بعد المعاينة، مع السماكة والضمان.
الفوم يعزل مائي وحراري مع بعض لكن يحتاج طبقة عاكسة تحميه من الشمس. الرولات ممتازة للماء بس مو عازل حراري لحالها. الشركة تختار حسب سطحك وهدفك: تسريب أو حرارة أو الاثنين.
بعض الشركات تعلن ضمان ٥ إلى ١٠ سنوات. اسأل كم سنة بالضبط وعلى إيش، واطلبه مكتوب مع تقرير صور قبل وبعد.
لا. لاقيني دليل يربطك بالحرفي أو الشركة مباشرة. الاتفاق والدفع بينك وبينهم.
آخر تحديث: نوفمبر ٢٠٢٦
اطبعها أو احفظها في جوالك للمرة الجاية.
laqeeni.sa/roof-insulation-jeddah/
نسجّل الحين حرفيين وشركات عزل أسطح في كل أحياء جدة. تقدر تتواصل معهم مباشرة، بدون عمولة.
بلّغني في الواتسابأنت حرفي؟ سجّل في لاقيني مجانًا